Augartenstraße, 68165 Mannheim

Gepflegte Studentenwohnung in Bestlage von Mannheim (MA-Schwetzingerstadt)

Eckdaten

Objekttyp:

Mehrfamilienhaus (100%)

Adresse:

Augartenstr. 71, 68165 Mannheim

Baujahr:

1961

Anzahl Wohnungen:

Wohnungsgrößen:

10x 45 m²

Gesamtwohnfläche:

450 m²

Balkone:

2 Balkone/Wohnung

Garagen:

Objektzustand:

Sehr gepflegt

Heizungsart:

Fernwärme

Modernisierungszustand:

Modernisierungs-
zustand:

• Elektrik (2012)

• Fall- und Steigleitungen (2005-2012)

Kaufpreis/Wohnung:

160.000 €

Objektinformationen

Mehrfamilienhaus mit 10x ETWs & 2x Garagen in der beliebten Schwetzingervorstadt in Mannheim
Teilmöbliertes Apartmenthaus mit homogenen Wohnungsgrößen (10x 45 qm Einheiten) und jeweils 3x Balkonen
Energetisch solider Stand (Fernwärme Heizung; Energieeffizienzklasse D)
Sehr gute Vermietbarkeit der Einheiten aufgrund kompakter Wohnungsgrößen und optimalen Grundrissen, welche aufgrund des demografischen Wandels (steigende Haushaltszahlen) besonders nachgefragt sind.
Beginn der Vermarktung im Dezember 2023
Projekt vollständig abverkauft im März 2024
Marktkonformer Mietzins von 13,30 EUR/qm bzw. 600 EUR/Monat (Kaltmiete)
Weiteres Ausbaupotential aufgrund des nicht ausgebauten Dachgeschosses. Im Sommer 2024 beginnen die Aufstockungs- und ausbauarbeiten um zwei weitere Wohnungen zu realisieren. Titus nutzt das vorhandene Nahverdichtungspotential und schafft weiteren Wohnraum für Mannheim.