Wenig Aufwand mit Immobilien – so geht’s!
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Passives Investment mit Full-Service Verwaltung
Natürlich bringt jede Immobilieninvestition ein gewisses Maß an Aufwand und Verantwortung mit sich – Vermögensaufbau ist selten ganz ohne Mühe möglich. Doch gerade bei Immobilien können Sie einen Großteil der Arbeit auslagern!
Titus biete Ihnen ein umfassendes Full-Service Paket für Ihre Vermietungsimmobilie. Mittels einer eigenen Hausverwaltung ermöglich wir ein möglichst passives Investment für unsere Anleger.
Ein wesentlicher Punkt hierbei ist die Verwaltung Ihrer Immobilie. Ob es sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) oder Sondereigentum (SE) handelt –
Sie bestimmen bei Ihrem Investment selbst, wie viel Sie mit der Verwaltung zu tun haben wollen.
Sie möchten mehr darüber erfahren, wie Sie durch eine effiziente Immobilienverwaltung Ihren Aufwand minimieren können? Kontaktieren Sie uns und erfahren Sie, wie einfach es sein kann, Immobilien als Kapitalanlage zu nutzen, ohne sich um die tägliche Verwaltung kümmern zu müssen!
Welche Aufgaben können Sie abgeben?
Das Must have
Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
Wohneigentums-verwaltung (WEG-Verwaltung)
Unser Expertenteam für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinsc aften übernimmt alle anfallenden organisatorischen und technischen Aufgaben, vor allem:
Kaufmännische Verwaltung:
- Die Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen inklusive der Umsetzung der Eigentümerbeschlüsse (auch digitale Versammlungen möglich)
- Erstellung der Gesamtjahresabrechnung / Einzeljahresabrechnungen
- Aufstellen des jährlichen Wirtschaftsplans
- Verwaltung der Geldeingänge und Geldausgänge
- Den Abschluss von Verträgen bzw. Kontakt zu Firmen, Versorgern, externen Dienstleistern etc.
Technische Verwaltung:
- Direkte und regelmäßige Kontrolle des Gemeinschafteigentums
- Die Planung, Durchsetzung und Überwachung von eventuellen Instandhaltungen/Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum
- Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- Hausmeister-Management
- Veranlassung von Wartungsarbeiten
- Direkte und regelmäßige Kontrolle des Gemeinschafteigentums
- Die Planung, Durchsetzung und Überwachung von eventuellen Instandhaltungen/Instandsetzungen am Gemeinschaftseigentum
- Die Verwaltung von Gemeinschaftseigentum
- Hausmeister-Management
- Veranlassung von Wartungsarbeiten
Optional zubuchbar
Sondereigentumsverwaltung (SE-Verwaltung)
Sondereigentums-verwaltung (SE-Verwaltung)
Mit langjähriger Erfahrung agieren die Fachleute der Domicil Real Estate Group stets mit einem Blick für die besonderen Belange der Sondereigentumsverwaltung. Als „Rundum-Ansprechpartner“ für die Mieter sind sie verantwortlich für:
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung für den Mieter des Eigentümers
- Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, etc.)
- Verwaltung der Mieteingänge und Geldausgänge
- Austausch mit dem Mieter und der WEG-Verwaltung
- Organisation und Betreuung von Wohnungssanierungen
- Die Prüfung von Mängeln und die Beauftragung von deren Beseitigung
Partnerstimmen
Das sagen unsere Partner
K. Gerhardt
München
Marcello Thiermann
Thiermann + Stumpf / Heddesheim
Ich möchte mich herzlich für die hervorragende Betreuung und Unterstützung beim Kauf meiner ersten Immobilie als Kapitalanlage bedanken. Von der ersten Beratung bis hin zum Abschluss des Kaufvertrags habe ich mich stets gut aufgehoben gefühlt. Die Immobilie entspricht voll und ganz meinen Erwartungen und hat sich bereits während der Neuvermietungsphase als äußerst attraktive Investition erwiesen. Die Professionalität und Fachkompetenz von Titus haben mich überzeugt, und ich freue mich meinen Immobilienbestand sehr bald mit einer weiteren Konzeptimmobilie von der Titus Gruppe auszubauen.
J. White
Mannheim
Als Kapitalanleger aus Köln hatte ich anfänglich Zweifel, eine Immobilie in Mannheim zu erwerben, aufgrund der Entfernung. Diese Bedenken wurden jedoch schnell aus dem Weg geräumt, dank des umfassenden und gut funktionierenden Full-Service-Angebots von Titus. Von der Neuvermietung über die Verwaltung bis hin zu allen Themen rund um die Bewirtschaftung der Immobilie – Sie haben sich um alles gekümmert und mir damit eine sorgenfreie Investition ermöglicht. Ich bin äußerst zufrieden und kann die Titus-Gruppe uneingeschränkt weiterempfehlen.
H. P. Drilling
Köln
als gebürtiger Mannheimer bin ich schon vor längerer Zeit auf Titus und deren Vermietungsimmobilien aufmerksam geworden. Meine Entscheidung, eine Immobilie von der Gruppe zu erwerben, hat sich als äußerst lohnend erwiesen. Kurz nach Ankauf wurde die Einheit aufgrund eines Mieterwechsel neuvermietet. Der ursprünglich kalkulierte Mietzins wurde übertroffen, wodurch meine Renditeerwartungen mehr als erfüllt wurden. Ich bin sehr zufrieden mit dem gesamten Prozess und der professionellen Betreuung durch Ihr Team. Vielen Dank für die hervorragende Zusammenarbeit!
A. Busch
Mannheim
Ich habe mit der Titus Gruppe meine erste Kapitalanlage erworben. Herr Müller und sein Team haben mich super unterstützt. Die Einheit war nach meinen Wünschen modernisiert, pünktlich übergeben sowie zu den Zielkonditionen vermietet worden. Ein weiterer Ankauf einer Titus Anlage kann ich mir in naher Zukunft gut vorstellen.
A. Kellner
Ludwigshafen
Der umfassende Full-Service funktioniert wirklich wunderbar. Titus übernimmt die Suche und Prüfung passender Objekte, organisiert den Kredit so, dass die Raten niedriger als die Mieteinnahmen sind – und hilft bei allen Vertragsfragen sowie beim Notar. Danke, Titus!
A. Wiedmann
Stuttgart
Häufig
gestellte Fragen
Nutzen Sie unsere Expertise, um rentable Immobilien, abseits der Portale, zum Kauf oder zur Vermietung zu finden.
Unsere Titus-Experten besichtigen, prüfen und verifizieren die Objekte für Sie und zahlen Ihr Vertrauen mit umso renditestärkeren Anlageprodukten zurück.
Im Schnitt sind unsere Objekte innerhalb von zwei Wochen vermietet.
Ihre Zeit ist wertvoll. Deshalb bieten wir für eine kleine monatliche Pauschale einen vollumfänglichen Mietmanagement-Service an.
Titus vermittelt ihnen kostenlos das richtige Darlehen und nutzt für Sie die Erfahrung aus hunderten von Finanzierungen.