Bevor du deine erste Immobilie kaufst:
Prüfe mit dem
'Immobilien Bullshit Detektor'
dein Investment auf Herz und Nieren
Prüfe mit dem
'Bullshit Detektor'
dein Investment auf
Herz und Nieren
7 Fragen, die dir in 5 Minuten zeigen, ob ein Immobilienangebot seriös ist,
oder dich später Geld, Zeit und Nerven kostet.
7 Fragen, die dir in 5 Minuten zeigen, ob ein Immobilienangebot seriös ist, oder dich später Geld, Zeit und Nerven kostet.
Bereits von 430+ Investoren genutzt
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Die unbequeme Wahrheit über
Immobilieninvestitionen
Die unbequeme Wahrheit über Immobilieninvestitionen
Du öffnest Instagram und wirst von großen Versprechen bombardiert:
- „6% Mietrendite!“
- „Ohne Eigenkapital zum Millionär!“
- „Mit WG-Vermietung dreifacher Cashflow!“
Und du denkst dir:
„Irgendwas stimmt hier nicht.“
Du hast recht.
Die meisten Angebote sehen auf dem Papier super aus, doch in der Realität bedeutet es oft: hohes Risiko, Stress und böse Überraschungen.
Genau hier liegt das Problem: Du weißt nicht, wer seriös arbeitet und wer einfach nur gut verkauft.
Manche Anbieter sind offensichtlich unseriös. Andere glauben selbst was sie da erzählen. Und manche wirken so professionell, dass man erst Jahre nach der Unterschrift merkt, dass man eine teure Fehlentscheidung getroffen hat.
Dir fehlt kein weiteres Versprechen.
Dir fehlt ein klarer Filter.
Eine Möglichkeit, Immobilienanbieter in wenigen Minuten einzuordnen.
7 Fragen,
die dir sofort
Klarheit geben
7 Fragen, die dir
sofort Klarheit geben
Deswegen haben wir den Immobilien Bullshit Detektor entwickelt. Einen kostenlosen Leitfaden mit 7 Fragen, die nur seriöse Anbieter beantworten können.
Bereits von 430+ Investoren genutzt
Die Fragen decken folgendes auf:
- Ob der Anbieter selbst Entwickler ist und eigenes Kapital riskiert, oder nur als Vermittler mit hohen Aufschlägen verkauft
- Ob die Renditen realistisch gerechnet sind oder auf Zahlen basieren, die in der Praxis nicht haltbar sind
- Ob mit Steuervorteilen transparent gearbeitet wird oder mit Versprechen, die rechtlich und praktisch nicht belastbar sind
- Ob der Anbieter dort selbst investiert oder nur verkauft, was er niemals mit eigenem Geld kaufen würde
- Ob deine Situation im Mittelpunkt steht oder lediglich die Provision des Verkäufers
Nach wenigen Minuten im Gespräch weißt du, mit wem du es zu tun hast. Keine Unsicherheit mehr. Kein „Ich bin mir nicht ganz sicher“. Sondern klare Antworten.
Du stellst diese 7 Fragen. Seriöse Anbieter beantworten sie offen und belegen ihre Aussagen mit Zahlen und Beispielen. Unseriöse weichen aus, werden vage oder reagieren defensiv. Allein die Reaktion sagt dir alles.
Viele investieren Wochen in Recherche und sind trotzdem unsicher, wem sie vertrauen können. Dadurch verlieren sie wertvolle Zeit oder investieren nie. Mit diesem Leitfaden reicht ein einziges Gespräch, um Klarheit zu haben.
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für wen das ist
Dieser Leitfaden ist für dich, wenn…
- du ernsthaft darüber nachdenkst, in Immobilien zu investieren, dir aber unsicher bist, wem du trauen kannst
- du weißt, dass Immobilien ein gutes Investment sind, wenn die Substanz stimmt
- du diese „6 % Rendite“, „ohne Eigenkapital“, „riesige Steuerersparnis“-Versprechen kennst und ihnen nicht blind glaubst
- du über Eigenkapital oder Rücklagen verfügst und dieses Geld bewusst investieren willst
- du keine Lust hast, teure Fehler durch unrealistische Versprechen zu machen
- du bereit bist ein paar Minuten zu investieren, bevor du eine sechsstellige Entscheidung triffst
- du ehrliche Antworten statt Verkaufsmaschen willst
unsere beweggründe
Warum wir das kostenlos
zur Verfügung stellen
Warum wir das kostenlos zur Verfügung stellen
Kurz zu uns: Wir sind Titus. Ein Bestandsentwickler aus der Rhein-Neckar-Region.
Warum wir diesen Leitfaden erstellt haben:
Weil wir immer wieder sehen, wie Menschen mit großen Versprechen in falsche Immobilienentscheidungen geführt werden.
Das schadet nicht nur den Käufern.
Es sorgt dafür, dass Misstrauen gegenüber der gesamten Branche entsteht. Auch gegenüber Anbietern, die seriös und langfristig arbeiten wollen.
Und am Ende verlieren genau die, die eigentlich verantwortungsvoll investieren möchten.
Deshalb haben wir uns entschieden, unsere Kriterien offen zu teilen.
Unabhängig davon, ob du am Ende mit uns arbeitest, oder mit jemand anderem.
Unsere Überzeugung ist einfach:
Lieber triffst du eine informierte Entscheidung für einen anderen Anbieter, als eine schlechte Entscheidung für den falschen.
Denn wenn Menschen schlechte Erfahrungen machen, erzählen sie das weiter.
Und am Ende heißt es:
„Immobilien lohnen sich nicht.“
„Der Markt ist unseriös.“
Dabei liegt das Problem nicht bei Immobilien, sondern bei fehlender Transparenz.
Nutze diesen Leitfaden, um jeden Anbieter zu prüfen.
Auch uns.
Stell uns die 7 Fragen. Schau dir unsere Antworten an. Beurteile selbst, wie wir abschneiden.
Wenn wir für dich passen: Lass uns sprechen.
Wenn nicht: Nutze die Fragen, um jemanden zu finden, der besser zu dir passt.
So oder so: Du triffst eine bessere Entscheidung.
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Kundenstimmen
Was andere über den Leitfaden sagen
Mehr als 400 Angestellte haben unseren Leitfaden vor ihren Investments genutzt. Hier sind ihre ehrlichen Erfahrungen.
Mehr als 300 Angestellte haben unseren Leitfaden vor ihren Investments genutzt. Hier sind ihre ehrlichen Erfahrungen.
Als ich nachgehakt habe, wer die Verwaltung tatsächlich nutzt und ob ich mit jemandem sprechen kann, kam nichts Konkretes mehr. Da war für mich klar: lieber abbrechen als später Probleme haben.
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1. Klick auf den Button und trag dich ein
2. Du erhältst sofort Zugriff auf den PDF-Leitfaden
3. Lies die 7 Fragen (dauert ca. 5 Minuten)
4. Nutze sie im nächsten Gespräch mit einem Immobilienanbieter
5. Triff deine Entscheidung auf Basis der Antworten
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Häufig
gestellte Fragen
Weil wir immer wieder sehen, wie Menschen durch unrealistische Versprechen schlechte Entscheidungen treffen.
Das schadet nicht nur den Käufern,
sondern sorgt auch dafür, dass der gesamte Immobilienmarkt als unseriös wahrgenommen wird.
Wir sind überzeugt:
Aufklärung ist besser als Wettbewerb mit leeren Versprechen.
Nein. Du bekommst den Leitfaden sofort per E-Mail.
In den darauffolgenden zwei Wochen schicken wir dir ein paar hilfreiche Mails mit zusätzlichen Einordnungen zum Thema Immobilieninvestments.
Wenn du keine weiteren E-Mails möchtest, kannst du dich jederzeit mit einem Klick abmelden.
Nein, absolut nicht.
Der Leitfaden ist dafür da, jeden Immobilienanbieter zu prüfen - uns eingeschlossen.
Nein, solange nichts unterschrieben ist.
Geh einfach zurück in die Gespräche
und stell diese 7 Fragen.
Wenn die Antworten ausweichend sind oder nicht sauber erklärt werden können,
ist das eine wichtige Information für dich.
Der Leitfaden hilft dir, den Markt besser zu verstehen und für dich einzuordnen, ob Immobilien für dich passen.
Lies ihn in Ruhe und verstehe, worauf es ankommt.